Затопления в офисе из-за засора канализации: юридические аспекты возмещения убытков от гбу жилищник

ГБУ Жилищник обладает ответственностью за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за канализационную систему, которая проходит через офис на 1м этаже жилого дома. Если имущество арендатора было повреждено из-за неисправной канализации, то арендатор имеет право на возмещение убытков, вызванных нарушением обязательств со стороны государственного учреждения.

Для возмещения убытков арендатор может обратиться в суд с иском к ГБУ Жилищник. В рамках судебного разбирательства, суд также может привлечь к участию независимых экспертов и вынести решение о возмещении убытков.

Если ГБУ Жилищник не выполняет своих обязанностей по ремонту и обслуживанию канализационной системы, то арендатор может обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее исполнение ГБУ жилищником своих обязанностей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который подписали арендатор и арендодатель (владелец помещения или управляющая компания).
2. Заявления, направленные жильцами о затоплении помещения и вызове сантехников.
3. Акт о проведенных работах сантехниками, который указывает на причину затопления и проделанные работы для ее устранения.
4. Документы, подтверждающие размер ущерба, нанесенного имуществу арендатора.
5. Документы, подтверждающие факт невыполнения своих обязанностей жилищником в условиях оказания услуг по содержанию жилого фонда.

В данном случае, арендатор может потребовать возмещения вреда, нанесенного ему в результате неисполнения своих обязанностей жилищником. Арендатор может взыскать с жилищной организации средства, связанные с ремонтом помещения, восстановлением поврежденного имущества и упущенной выгодой (например, потерянная прибыль от неиспользованного имущества). В этом случае пожалуйста обратитесь к юристу для более подробной консультации на основании конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применены:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков, причиненных по вине другого лица.
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке возмещения убытков в виде упущенной выгоды.
• Статья 10 Федерального закона "Об аренде помещений в жилом доме и жилого дома в целом" о правах и обязанностях арендодателя и арендатора.
• Статья 14 Федерального закона "О жилищном надзоре" об обязанностях государственной жилищной инспекции и ответственности лиц, нарушивших требования законодательства в области жилищного надзора.
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации об охране прав потребителей.