Вода затопила соседей из-за нежилого помещения спортзала ТСЖ СТ-Групп: виновники и ответственность за ущерб.

Добрый день!

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для получения квалифицированной юридической помощи.

Однако на основании представленных фактов можно сделать следующие выводы:

1. Если ремонт был произведен до вашего владения квартирой, то на вас не ложится ответственность за возможные проблемы с канализационной системой, возникшие из-за этого ремонта.

2. Если предыдущие собственники говорят, что трубы не трогались, то необходимо убедиться в правдивости этого утверждения и, при необходимости, предоставить доказательства (например, документы обращений в ТСЖ).

3. Если канализационные трубы находятся в ведении ТСЖ, а тройник находится за пределами вашей квартиры, то необходимо выяснить, какие именно трубы виноваты в возникшей ситуации, и кто должен нести ответственность за их обслуживание и ремонт.

4. Если в вашей квартире проблемы отсутствуют, то нужно выяснить, почему спортзал залит, и какие именно причины этого явления.

5. Если ТСЖ не проводит плановых осмотров, то нужно обратиться к управляющей компании или к уполномоченным органам с жалобой на нарушение правил эксплуатации и обслуживания жилого здания.

В целом, для решения данной ситуации необходима детальная проверка юридических документов и ходатайство о проведении экспертизы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, чтобы подтвердить, что вы являетесь новым собственником квартиры и не были причастны к ремонту канализационных труб. 2. Копия акта разграничения ответственности, заключенного между ТСЖ и собственниками квартир, чтобы определить границы ответственности за канализационные трубы. 3. Копии письменных обращений в ТСЖ на предыдущих этапах ремонта. 4. Заявление в ТСЖ на проведение плановых осмотров канализационных труб. 5. Описание ситуации со стороны вашей квартиры, где отсутствуют проблемы и протечки.

С учетом предоставленной информации и наличия указанных документов, следует обратиться в ТСЖ с просьбой пересмотреть свое решение и поискать решение ситуации без вашего участия. В случае, если ТСЖ не согласно на участие в решении конфликта, можно обратиться к юристу для защиты своих интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие ответственности за вред, причиненный имуществу"
• Статья 1075 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за вред, причиненный имуществу"
• Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты ответственности за вред, причиненный имуществу"
• Статья 834 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за предоставление ненадлежащей информации"
• Статья 841 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу или здоровью третьих лиц в результате ненадлежащего исполнения обязательств"

Также могут быть применимы соответствующие нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законодательных актов. В конкретной ситуации желательно обратиться за консультацией к адвокату.