Затопление квартиры из-за соседей: как решить проблему и вернуть ущерб в 260 тысяч рублей

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на собственника квартиры несутся ответственность за действия или бездействия своих жильцов, приводящие к материальному ущербу в отношении третьих лиц. Для того чтобы пред'явить досудебную претензию и подать в суд на собственника, необходимо установить его местонахождение и в том числе, зарегистрированный адрес. Если адрес собственника неизвестен, следует использовать различные способы поиска. Первым шагом может быть обращение в органы внутренних дел. Если адрес все же не будет найден, юридический адрес квартиры, на которую зарегистрирован собственник, может быть использован в качестве последнего места регистрации его пребывания. В случае, если жильцы съедут, следует установить новый адрес и продолжить попытки найти собственника. Также важно иметь доказательства того, что именно соседи причинили ущерб и не смогли достичь с жильцами взаимопонимания. Подав доказательства в суд, возможно будет добиться компенсации ущерба.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между семьей из Ставрополя и собственником квартиры.

2. Протокол об осмотре помещения, в котором отражены повреждения, вызванные затоплением.

3. Экспертное заключение о размерах ущерба.

По данному вопросу следует подать досудебную претензию на соседей, ответственных за затопление, и на собственника квартиры, так как он несет ответственность за состояние его имущества. Уточнить адрес собственника квартиры можно в органах местного самоуправления, а также в Росреестре. В случае если добиться согласия сторон на урегулирование вопроса в досудебном порядке не удастся, следует обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. В любом случае для успешного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за причинение вреда другому лицу")
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение имущественного вреда")
• Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Суброгация в права потерпевшего")
• Статья 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Разделение ответственности в случае долевой причастности к причинению вреда")
• Статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Место жительства участника дела")
• Статья 227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Подведомственность иска")

Для подачи досудебной претензии необходимо знать не только адрес собственника, но и его ФИО. В данном случае возможно потребуется разыскание собственника через судебного пристава. Однако, в какой-то мере это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Конечное решение о возможности взыскания убытков будет принимать суд.