Затопление квартиры и лоджии: вина УК и правомерность их отказа в возмещении ущерба. Документы для досудебного решения вопроса.

Отказ УК возмещать ущерб на лоджии, ссылаясь на то, что это не жилое помещение и ламинат там быть не должно, не является правомерным. Согласно законодательству Российской Федерации, лоджия признается элементом жилого помещения и входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Если произошло затопление в результате действий или бездействия УК, они несут ответственность за причиненный ущерб на лоджии, включая разбухание ламината.

Для урегулирования данного случая в досудебном порядке понадобятся следующие документы: договор найма/собственности на квартиру, договор управления с УК, документы, свидетельствующие о причине затопления (например, акт экспертизы или акт установки водяного счетчика), фотографии повреждений на лоджии.

статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации (Общие положения о праве собственности), статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)