Затопление квартир горячей водой: проблемы с паркетом и подложкой в квартире №156

Согласно статье 806 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владелец жилого помещения обязан поддерживать его в состоянии, пригодном для проживания, а в случае аварийных ситуаций (например, стихийных бедствий, аварий на инженерных сетях и др.) - принимать меры для предотвращения ущерба для третьих лиц. Также согласно статье 1079 ГК РФ, лицо, чья деятельность привела к причинению вреда, обязано возместить причиненный ущерб.

Ситуация, описанная в вопросе, привела к причинению ущерба квартире на 3-м этаже. Если владелец квартиры на 4-м этаже мог предотвратить затопление соседней квартиры, например, вовремя обратившись в управляющую компанию или экстренные службы, он будет нести ответственность за причиненный ущерб и обязан возместить его. Если же затопление произошло по причине недостаточного содержания/ремонта инженерных систем, ответственность за ущерб может возложиться на организацию, отвечающую за техническое обслуживание дома.

В любом случае, назначение испытаний отопления не освобождает владельца квартиры от ответственности за причинение ущерба соседней квартире, если затопление было вызвано причинами, которые могли быть предотвращены его владельцем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 160 и квартиру 156, чтобы убедиться, кто является владельцем каждой из квартир.

2. Договор аренды, если необходимо оценить отношения между арендодателем и арендатором.

3. Акт обследования квартиры после затопления, в котором должно быть подробно описано, какие повреждения и разрушения были нанесены имуществу.

4. Документы, свидетельствующие о проведенном испытании отопления и сроках его проведения.

5. Документы, которые могут подтвердить нахождение владельцев квартиры в другом месте на момент затопления, например, билеты на поезд/ самолет.

6. Документы, связанные с ремонтом и восстановлением имущества, в том числе квитанции на оплату работ, акты выполненных работ и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ об ответственности за причиненный вред имуществу.

Статья 1095 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает владельцев жилых помещений нести ответственность за сохранность всего имущества в доме или квартире.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственников квартир в многоквартирных домах.

Статья 806 Гражданского кодекса РФ об условиях возникновения обязательств по договору оказания коммунальных услуг.

Статья 53 Конституции РФ о защите прав и свобод граждан.