Застройщикам разрешено не платить неустойку до 2021 года: кто понесет убытки? Горячая тема в Иваново

Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года действительно снимает обязанность застройщика по уплате неустойки участникам долевого строительства в случае задержки сдачи жилого дома в период до 01.01.2021 года. Однако, решение правительства РФ было принято в условиях пандемии COVID-19 и нацелено на смягчение последствий для строительной отрасли и экономики в целом.

В данном конкретном случае, если застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиками в соответствии с заключенным договором долевого участия в строительстве, то дольщики имеют право на защиту своих интересов в суде. Суд может принять решение о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства и о возмещении убытков, связанных с невыполнением обязательств застройщиком.

Однако, если решение суда по уже вступившему в законную силу делу не учитывает неустойку по ДДУ до 1 января 2021 года, то это может быть связано с ограничениями, установленными указанным Постановлением. В любом случае, вопрос и возможность получения компенсации за задержку строительства может быть разрешен только через судебную инстанцию.

В целом, Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года является временной мерой в условиях пандемии COVID-19, которая направлена на снижение рисков для строительной отрасли и сохранение равновесия интересов застройщиков и дольщиков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) между застройщиком и дольщиками, который устанавливает сроки сдачи дома и условия выплаты неустойки при их нарушении.
2. Решение суда, если таковое имеется. Решение суда может установить обязанность застройщика в выплате компенсации дольщикам за нарушение сроков сдачи дома.
3. Документы, подтверждающие финансовые вложения застройщика в покупку земельных участков и другие цели, которые могут оказаться причиной задержки сдачи дома.
4. Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года, которое стало причиной возникновения данной проблемы.

На основании анализа данных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям дольщиков. При необходимости, можно обратиться в суд с иском к застройщику о выплате компенсации за задержку сдачи дома. Также можно обратиться к законодательным органам и государственным службам с просьбой пересмотреть Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года.

Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года.