Застройщик не соблюдает сроки: информация о сдаче дома и мораторий на взыскание.

Для решения данной ситуации можно использовать следующие правовые механизмы:

1. Обратиться в суд с требованием о выполнении обязательства застройщиком. Застройщик должен предоставить доказательства невозможности выполнения обязательства в срок, а также убедительно объяснить причины задержки.

2. Проверить, были ли выполнены все условия, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - ФЗ 214). Если застройщик не выполнил свои обязательства, можно просить суд применить меры ответственности в соответствии с этим законом.

3. Изучить информацию о застройщике и его предыдущих проектах. Если застройщик надежный и имеет положительный опыт, то, возможно, задержка обусловлена объективными обстоятельствами, и суд может принять во внимание это при принятии решения.

4. Учесть наложенный Правительством мораторий на взыскание долгов до определенного срока. Это может оказать влияние на принимаемое решение суда и возможность взыскания задолженности.

В зависимости от конкретных обстоятельств, требуется дополнительное юридическое исследование, например, изучение других договоров и наличие местных законов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. ДДУ (Договор долевого участия) — необходимо проверить его содержание и правила исполнения обязательств застройщика. 2. Информация о застройщике и его предыдущих проектах — может быть полезным при определении надежности и репутации застройщика. 3. Законодательство РФ — для изучения норм, регулирующих долевое строительство и права застройщика и дольщика.

Применяемые статьи закона:

1. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации — определяет правила исполнения обязательства сроком, если они не установлены самим Договором.

2. Статьи 14, 15, 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» — содержат положения о правах и обязанностях застройщика и дольщика, а также меры ответственности за нарушение обязательств.