Конфликт на земле: права ООО и самовольный застройщик. Как защитить свою собственность?

Для разрешения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу правового статуса дома, построенного на земельном участке, принадлежащем ООО. При отсутствии договора аренды и сомнительной легальности застройки, дом может быть признан самовольной постройкой и подлежать сносу в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заявление ООО о сносе самовольной постройки должно быть подано в суд с требованием о признании дома самовольной и принудительном сносе. При этом необходимо учитывать, что иск о признании собственности самовольной и принудительном сносе может быть подан только в течение определенного срока, установленного законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) устав ООО; 2) документы, подтверждающие смену директоров и исключение недобросовестных участников ООО; 3) документы, подтверждающие правовой статус земельного участка; 4) документы, подтверждающие факт постройки дома.

Статьи закона, применимые для разрешения данной ситуации: 1) статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве собственности на земельные участки; 2) статьи 222.1-222.4 ГК РФ - о самовольной застройке и принудительном сносе; 3) статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - о сроках подачи иска о признании самовольной постройки и принудительном сносе.