Защитите свою квартиру от незаконных действий родственников: вопросы и ответы о необходимости присутствия хозяйки при сделках

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом. Если у вас есть документы на право собственности на квартиру, то вы можете распоряжаться ею самостоятельно, включая продажу или передачу ее в собственность другим лицам. Однако, если вы не доверяете своим родственникам, то можете предусмотреть в доверенности ограничения на их действия или воспользоваться услугами нотариуса, который поможет установить и подтвердить законность и ваших доверенных лиц, и задуманной ими сделки.

Для решения вопроса необходимо изучить права собственника квартиры, а также действующее законодательство Российской Федерации. Согласно закону, полномочия на совершение сделок с недвижимостью имеют только владельцы права собственности на эту недвижимость. Если Вы являетесь зарегистрированным владельцем квартиры, то Ваше согласие будет необходимо для совершения любых сделок с ней. Если же Вы не являетесь единственным владельцем, например, если квартира принадлежит Вам вместе с родственниками, то необходимо изучить условия и порядок совместной собственности и согласования сделок между собственниками. При возникновении конкретных ситуаций, Вам могут потребоваться документы, подтверждающие Ваши права на квартиру, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые от имени других лиц без их поручения" и статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые от имени правоотношений, защита которых законом предоставлена только самому правообладателю" применимы для решения данного вопроса.