Защитите свой доступ к ЗУ: советы по сохранению подъезда и предотвращению участия соседей в процессе увеличения ЗУ

Зависит от того, были ли договоренности между Вами и Вашим соседом относительно использования проезда. Если никакой договоренности не было, то в соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей" Вы имеете право требовать сохранения Ваших законных интересов, в том числе, на свободный подъезд к Вашему имуществу. Если Ваш сосед хочет увеличить свой ЗУ за счет проезда к Вашему имуществу, то ему необходимо заключить с Вами соглашение об использовании данного проезда. В случае, если сосед не согласен заключить такое соглашение, Вы можете обратиться в суд с иском о признании Ваших законных прав на свободный подъезд к Вашему имуществу и о запрете нарушения этих прав другим лицом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на ЗУ, включая кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).
2. План и границы ЗУ, а также схему расположения хозпостроек на участке.
3. Документы, подтверждающие присутствие проезда на участке (например, справку о технических условиях на организацию проезда).
4. Документы, свидетельствующие о том, что сосед не имеет права забирать или использовать часть ЗУ, в том числе проезд.

После изучения предоставленных документов юрист может рассмотреть возможные варианты определения прав на проезд, например, через суд или мировую судью, и дать рекомендации по защите интересов владельца ЗУ. Однако, даже после принятия решения судом, выполнение его может потребовать определенной юридической работы и выполнения условий, изложенных в решении суда.

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них в целях реализации государственных или муниципальных нужд" и статья 238 Гражданского кодекса РФ "Порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности" могут быть применены в данном случае для разрешения вопроса о возможности использования проезда. Кроме того, статья 183 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав при соседстве" может быть применена для защиты прав собственника на использование проезда.