Защитите свои права: заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией, проблемы со счетчиками и ответственность Правления ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, Правление ТСЖ, действуя от имени ТСЖ, несет ответственность за свои действия в рамках управления многоквартирным домом. В данной ситуации, при заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией без предварительной замены счетчиков электроэнергии и уведомления собственников о необходимости выполнения соответствующих работ, Правление ТСЖ нарушило права собственников.

Действия, направленные на привлечение к ответственности Правления ТСЖ, могут включать обращение в суд с иском о возмещении убытков, вызванных действиями Правления. При этом, необходимо определить размер убытков, причиненных нарушением прав собственников, и сбор необходимых доказательств для дальнейшего процесса. Также, в качестве альтернативного способа разрешения конфликта можно рассмотреть возможность добровольного мирового соглашения между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить ряд документов:

1. Решение общего собрания собственников от 05.07.2022;
2. Решение Правления ТСЖ о заключении собственниками помещений многоквартирного дома договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией - АО «Мосэнергосбыт»;
3. Документы, подтверждающие факт истечения межповерочного интервала счётчиков электроэнергии и отсутствие замены до момента заключения прямых договоров;
4. Доказательства того, что правление ТСЖ нарушило права собственников и не уведомило их об истечении срока счетчиков.

На основании предоставленных документов можно подать жалобу в суд на Правление ТСЖ, требуя возмещения убытков, вызванных их действиями. Также можно обратиться в суд с иском о признании ничтожным решения Правления ТСЖ о заключении договора напрямую с АО «Мосэнергосбыт», поскольку оно противоречит законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 330, 431, 432) - в части регулирования договорных отношений между участниками общества с ограниченной ответственностью (ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией (АО «Мосэнергосбыт»);

• Жилищный кодекс РФ (статьи 146, 156) - в части обеспечения прав собственников жилых помещений на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также управления многоквартирным домом;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2) - в части привлечения к ответственности должностных лиц ТСЖ за неисполнение своих обязанностей в обеспечении функционирования счетчиков электроэнергии) и не уведомления об истечении срока действия счетчиков электроэнергии.

Однако, конкретная квалификация действий Правления ТСЖ и возможные последствия должны быть определены на основании полного и точного изложения фактических обстоятельств, чем я могу помочь вам.