Защитите свои права при аренде: отказ арендатора вернуть взнос, отсутствие подписанного акта работ, регулярная оплата и форма ООО

Ситуация, в которой арендатор не хочет возвращать обеспечительный взнос, является спорной. Для решения данного спора необходимо обратиться к договору аренды, в котором могут быть указаны условия возврата обеспечительного взноса. Если договором аренды предусмотрен обратный возврат обеспечительного взноса при выполнении всех обязательств сторон, то арендатор обязан вернуть данный взнос.

Отсутствие подписанного акта выполненных работ может служить доказательством того, что услуги не были выполнены или не были выполнены в полном объеме. Для урегулирования данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, где должны быть указаны условия по оказанию услуг по аренде. В случае невыполнения арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель имеет право потребовать полного или частичного возмещения убытков, причиненных ему в связи с невыполнением обязательств арендатором.

Форма собственности ООО говорит о том, что и арендатор и арендодатель являются юридическими лицами. Права и обязанности сторон в данном случае определяются договором аренды, а также законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды – он должен содержать условия по обеспечительному взносу и сроки сдачи помещения;
2. Доказательства факта оплаты аренды, например, копии квитанций об оплате;
3. Корреспонденцию между сторонами, связанную с вопросом о возврате обеспечительного взноса;
4. Фотодокументы, подтверждающие сдачу и состояние помещения;
5. Копия акта выполненных работ – если он был составлен;
6. Другие доказательства и документы, которые помогут подтвердить Ваши требования к арендатору.

С учетом указанных выше документов Вы можете подать исковое заявление в судебном учреждении за возврат обеспечительного взноса и задолженности по оплате аренды. Необходимо обратиться к квалифицированному юристу для составления искового заявления и правильной защиты своих интересов в деле.

Статьи 380, 381, 381.1, 382, 383 ГК РФ.