Защита прав тестя на проживание в муниципальной квартире: решение проблем с нарушением договоренностей и возможности переоформления договора

1.1. Для обезопасить тестя от выселения, следует обратиться в суд с иском о признании права тестя на проживание в данной комнате. Суд может принять решение о признании права проживания в пользу тестя, основываясь на долгосрочной прописке и устной договоренности с братом. Также можно обратиться в органы жилищного контроля и предоставить им информацию о нарушении устной договоренности и вытеснении тестя из квартиры, чтобы они приняли соответствующие меры защиты прав тестя.
1.2. Для закрепления права проживания тестя в данной комнате необходимо судебное решение, которое признает его право на проживание и установит конкретные условия.
2.1. Возможно переоформить договор на два договора на основании подтверждения согласия брата и тестя на такое изменение договора. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, управляющий муниципальным жильем, с заявлением о переоформлении договора на две отдельные категории семей.
2.2. Если стороны не смогут достигнуть соглашения о переоформлении договора, возможно обратиться в суд для разрешения спора. Суд вынесет решение, основываясь на доказательствах и действующем законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери тестя, подтверждающее наступление события, после которого возникла потребность в переоформлении договора социального найма.
- Заявление о признании права на проживание тестя в квартире.
- Документы, подтверждающие необходимость переоформления договора на два договора, такие как свидетельства о браке или свидетельства о рождении детей членов семей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право на жилое помещение и защиту граждан от выселения.
- Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор найма жилого помещения и возможность его изменения при согласии сторон.
- Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок рассмотрения споров о праве на проживание и имущественные споры в суде.