Исход из сложной ситуации: проживание в отсутствующей квартире, плата за ЖБО и защита своих прав

Управляющая компания имеет право начислять плату за ЖБО на основании заключенного с вами договора управления. Если в договоре присутствует условие о начислении платы за ЖБО, то вы обязаны ее оплачивать, даже если не проживаете в квартире.

Однако, если вы не пользуетесь услугами управляющей компании и не проживаете в квартире, вы можете направить заявление с просьбой о расторжении договора. В случае отсутствия договора управления, вы можете аргументировать этот факт при направлении заявления с просьбой исключить вас из списка плательщиков ЖБО.

Если управляющая компания уже насчитала вам долг и грозит судом, вам следует обратиться к юристу для подготовки ответного заявления или возможной защиты в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор управления жилым помещением, письменное заявление на расторжение договора управления, письменное заявление с просьбой исключить вас из списка плательщиков ЖБО, документы о факте отсутствия проживания в квартире (например, договор аренды другого жилья или справка о прописке на другом адресе).

Статьи, закрепляющие право управляющей компании на начисление платы за ЖБО, могут включать следующие: статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 16 Федерального закона от 24.07.2009 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 292 Гражданского кодекса РФ.