Защита прав на жилье: что делать, если приставы хотят забрать квартиру, построенную по ДДУ и зарегистрированную в кадастре?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия задолженности по исполнительному документу, приставы могут проводить исполнительное производство, в том числе осуществлять опись имущества должника. Если имущество, включая жилье, является собственностью должника, то приставы имеют право на его описание и последующую продажу на аукционе для погашения задолженности. Однако, в случае наличия постановления о благонадежности, по которому находится квартира по договору долевого участия, приставы не могут проводить исполнительное производство в отношении этого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строящуюся квартиру;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на единственное жилье;
3. Справку об отсутствии задолженности перед налоговыми органами;
4. Справку об отсутствии задолженности перед судебными приставами;
5. Приказ или решение суда о наложении ареста на имущество за неуплаченные долги по налогам, штрафам и прочим обязательным платежам.

Для того чтобы точно определить, могут ли приставы забрать квартиру, необходимо ознакомиться с имеющимися задолженностями за неуплату обязательных платежей. В случае наличия задолженности по налогам, штрафам, судебным решениям или решениям арбитражных судов, приставы могут наложить арест на имущество и выставить его на продажу на аукционе. Поэтому, рекомендуется своевременно погашать все задолженности за обязательные платежи, чтобы избежать проблем с забиранием имущества приставами.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств и причин, по которым приставы могут потребовать изъять квартиру, однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации — об ипотеке недвижимости;
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации — об ограничении доступа к имуществу должника, ответчика;
• Статья 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации — об изъятии имущества должника;
• Статьи 88, 89, 90, 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Также могут иметь значение другие законодательные акты, связанные с защитой прав должников, защитой прав на жилище и т.д.