Зарегистрируйте землю и присвойте статус охотничьему дому на вашей территории

Зарегистрировать земельный участок и присвоить себе находящийся на нем домик без согласия владельца жилья незаконно и является преступлением. Более того, такие действия могут привести к серьезным правовым последствиям, включая уголовное и гражданское преследование. Если сосед не оформил право собственности на землю, необходимо обратиться в государственный орган регистрации прав на недвижимость для определения собственника земельного участка и установления законности строительства жилого домика.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственного кадастрового учета и земельных книг и запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на участок земли, который находится в собственности соседа. Если участок земли согласно выписке принадлежит соседу, то для оформления права собственности на данный участок земли необходимо получить согласие соседа на продажу или дарение участка земли и оформить переход права на земельный участок в Росреестре. При этом необходимо учитывать, что оспаривание права собственности на данный участок земли может возникнуть в будущем со стороны соседа, и в таком случае необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса. Отметим, что если сосед незаконно занял участок земли и в течение более чем 3-х лет безосновательно владел им, то участок земли может быть переоформлен Вам в собственность на основании искового заявления о восстановлении права собственности на земельный участок.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 222 ГК РФ "Недвижимость. Правила приобретения и прекращения права собственности", статья 223 ГК РФ "О праве собственности на жилые помещения", статья 224 ГК РФ "Право на наследование имущества", статья 308 ГК РФ "Право пользования чужим земельным участком", статья 290 ГК РФ "Добросовестность участников гражданского оборота".