Запрет въезда арендаторам на закрытую парковку ЖК: проблема нехватки мест и противоречия между жильцами

Собственники жилого комплекса по их праву могут установить правила ограничения арендаторов въезда на закрытую территорию и парковку. Если данное решение было принято на общем собрании собственников и утверждено советом дома, то оно является правомерным. Однако, если вы, как собственник, не согласны с данным решением, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Устав ЖК - в нем должны быть определены права и обязанности жильцов и арендаторов в отношении мест общего пользования, в том числе парковок.

2. Решение общего собрания собственников помещений ЖК и протокол этого собрания - в них должны быть четко определены условия ограничения доступа на закрытую территорию и парковку.

3. Договор аренды между собственником квартиры и арендатором - в нем может быть предусмотрено ограничение прав арендатора в отношении мест общего пользования.

В случае возникновения спора по этому вопросу, решение будет приниматься на основании анализа указанных документов и исходя из соответствующих норм законодательства, регулирующих правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Если вы являетесь собственником и не согласны с принятым решением, то вы можете обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 290 ГК РФ "О праве частной собственности"
2. Статья 255 ЖК РФ "Об использовании общего имущества"
3. Статья 254 ЖК РФ "Об отношениях, возникающих в связи с использованием жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"
4. Статья 15.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Об установлении административной ответственности за нарушение установленного порядка использования общего имущества в многоквартирном доме"