Запрет на жилые помещения в цокольных и подвальных этажах: что говорит закон?

Да, если жилое помещение находится в цокольном или подвальном этаже, то оно согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, непригодно для проживания и не допускается. Таким образом, факт нахождения жилого помещения в цокольном или подвальном этаже автоматически делает его непригодным для проживания в силу закона и не может использоваться в качестве жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Техническая документация на жилое помещение в цокольном или подвальном этаже, которая должна содержать информацию об условиях и возможностях проживания в этом помещении.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение в цокольном или подвальном этаже, которое является основанием для проживания в данном помещении.

Наличие указанных документов не гарантирует автоматическое признание жилого помещения в цокольном или подвальном этаже непригодным для проживания, однако при рассмотрении вопроса о возможности проживания в данном помещении будет учитываться соответствие условий проживания требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе и Положению о признании помещения жилым помещением.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

1. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, а именно абз. 2 п. 23.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в частности статьи 16, 17, 18, 28 и 30.