Запрет на проживание третьих лиц в договоре о найме: определение понятия и гостевой визит

В соответствии с пунктом договора о найме жилого помещения, "не допускать проживания в арендуемом помещении третьих лиц, а также не сдавать его третьим лицам", под "проживанием" следует понимать длительное пребывание третьих лиц в арендуемом помещении. Приезд гостя на две ночи, скорее всего, не считается "проживанием". В любом случае, в трактовке и применении данного пункта договора следует руководствоваться его конкретным текстом и целями, преследуемыми сторонами при его заключении.

Для решения данного вопроса юристу потребуются:

1. Договор о найме жилого помещения, в котором указан спорный пункт.

2. Жалоба или заявление от арендатора, желающего выяснить права и обязанности сторон по данному спорному пункту.

3. Доказательства того, что гость или проживающие в арендованном помещении третьи лица не являются постоянными жильцами, а были в помещении временно на короткий период времени.

4. Копии документов, подтверждающих, что гость не являлся нарушителем условий договора о найме жилого помещения и что сопровождающие его персоны не проживают в данном помещении постоянно.

На основании представленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям арендатора, которые позволят ему сохранить свои права и интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 671 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" - Статья 676 ГК РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения" - Статья 687 ГК РФ "Ограничения на разрешенное использование жилого помещения" - Статья 889 ГК РФ "Гостеприимство в Российской Федерации" (если речь идет о проживании гостей в доме, не являющемся сданным в аренду).

Ответ на вопрос о том, считается ли проживанием приезд на 2 ночи, зависит от толкования данного понятия в каждом конкретном случае и может быть уточнен в суде при рассмотрении спора между сторонами договора.