Запрет на ночную парковку в дворе: действительно ли решение ТСЖ законно? Обзор правовой ситуации на муниципальной земле без утвержденного межевания и потенциальный сервитут.

Здравствуйте! Проведение ночной парковки на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью, может быть ограничено решением местных органов власти или уполномоченными ими органами. Однако, если межевание земельного участка не утверждено, то необходимо провести процедуру межевания и оформить соответствующие документы на право пользования земельным участком для определения правового режима земельного участка. Относительно наличия на земельном участке сервитута возможно его наличие или отсутствие можно уточнить в соответствующих документах, например, в градостроительном плане населенного пункта или других правовых документах, отражающих правовой режим земельного участка.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Решение общего собрания собственников жилья, которым был запрещена ночная парковка автомобилей во дворе дома;

2. Документы, подтверждающие, что земля является муниципальной;

3. Документы по межеванию земельного участка;

4. Информация о том, существует ли на данной земле какой-либо сервитут.

Исходя из представленной информации, можно предположить, что решение ТСЖ о запрете ночной парковки автомобилей может быть незаконным, так как на земельном участке не утверждено межевание и возможно на ней имеется сервитут, который запрещает реализацию такого решения. Однако для точного ответа необходимо произвести дополнительный анализ документов и ситуации.

Статья 129 Жилищного кодекса РФ "Полномочия ТСЖ", статья 36 Федерального закона "Об основах государственного регулирования государственного регулирования градостроительной деятельности", статьи 632-637 Гражданского кодекса РФ "О праве сервитута".