Запрет на использование территории детского сада жильцами: правомерно ли установление забора?

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников имеет право пользования им в соответствии с его целевым назначением и при условии устранения вреда другим сособственникам. Таким образом, если по кадастровому плану территория детского сада является частью общей долевой собственности, то все ее сособственники, включая собственников квартир, имеют право пользования ей в соответствии с ее целевым назначением. Установление забора вокруг территории детского сада и запрет пользования территорией жильцами дома может быть оспорено в суде как нарушение прав сособственников на пользование общей долевой собственностью. В таком случае, устанавливается порядок использования данной территории с учетом интересов всех сособственников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый план - для уточнения границ земельных участков и типа прав собственности на них.

2. Устав организации, если детский сад является юридическим лицом - для выяснения его прав и обязанностей.

3. Договор аренды, если детский сад арендует земельный участок у государства или муниципалитета.

4. Договор на управление многоквартирным домом - для определения правил пользования общедоступными территориями.

5. Решение собрания собственников помещений ограниченного доступа - для выяснения статуса территории детского сада.

6. Приказ управляющей компании или документ, утверждающий правила пользования общедоступными территориями комплекса, закрепляющий или запрещающий право пользования территорией детского сада.

7. Регистрационный документ на недвижимость - для определения прав собственности на прилегающую территорию.

После всестороннего изучения ситуации и представленных документов, юрист сможет дать ответ на вопрос, правомерно ли действует установленный забор вокруг территории детского сада и действует ли запрет пользования этой территорией жильцами дома.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232) - регулирует вопросы собственности и права пользования имуществом.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-112) - регулирует вопросы земельных отношений, в том числе права собственности на земельные участки и права пользования ими.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12-43) - регулирует отношения между жильцами многоквартирных домов, в том числе права и обязанности собственников жилых помещений.

4. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 3-4) - регулирует вопросы организации и функционирования местного самоуправления, в том числе правовых отношений между жителями местности и органами местного самоуправления.

5. Уголовный кодекс Российской Федерации - регулирует вопросы уголовной ответственности за нарушение законодательства в области земельных отношений и собственности.