Замена згнившего полотенца: кто несет ответственность и как подать заявку в аварийной ситуации?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" от 24.06.1998 № 86-ФЗ, все затраты на ремонт и замену общего имущества в многоквартирных домах распределяются между собственниками жилых помещений в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на данное общее имущество. Таким образом, стоимость замены згнившего полотенца должна быть распределена между всеми собственниками жилых помещений в доме, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Для решения данного вопроса важно уточнить, кто является собственником квартиры (или иного объекта недвижимости), в которой произошла аварийная ситуация. Это может быть физическое лицо или юридическое лицо (компания).

Если собственником является физическое лицо, то для решения данного вопроса ему может потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры (или иного объекта недвижимости), подтверждающего право собственности на данный объект.

2. Заявление на замену полотенца, направленное в управляющую компанию.

3. Документы, подтверждающие аварийность ситуации (фотографии и т.д.).

4. Документы, подтверждающие срок эксплуатации полотенца до замены (чек, гарантийный талон, договор на поставку и т.д.).

Если собственником является юридическое лицо (например, компания), то ему потребуются следующие документы:

1. Учредительные документы (устав, сведения об организации, ОГРН, ИНН и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт собственности на объект недвижимости.

3. Заявление на замену полотенца, направленное в управляющую компанию.

4. Документы, подтверждающие аварийность ситуации (фотографии и т.д.).

5. Документы, подтверждающие срок эксплуатации полотенца до замены (чек, гарантийный талон, договор на поставку и т.д.).

В любом случае, важно учитывать действующее законодательство и условия договора с управляющей компанией. В случае необходимости, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Понятие аварийного состояния и порядок устранения последствий аварийного состояния"; - Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"; - Пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"; - Приказ Министерства ЖКХ РФ от 06.10.2015 N 605/пр "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".