Замена входной двери в многоквартирном доме: проблемы и решения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, принятие решения о замене входной двери в многоквартирном доме подпадает под компетенцию общего собрания собственников. В данной ситуации, если все собственники, кроме одного, приняли решение об оплате замены входной двери, то этот собственник должен принять участие в оплате расходов.

Если данный собственник отказывается участвовать в оплате, то его долю расходов можно раскидать на всех оставшихся собственников, пропорционально их долям в праве собственности на помещения в многоквартирном доме. Следовательно, необходимо произвести перераспределение расходов с учётом доли данного собственника, и только после этого можно приступать к замене входной двери.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. По данному вопросу стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений имеют право участвовать в принятии решений по вопросам управления многоквартирным домом, в том числе принятии решения о замене входной двери.

2. Если один из собственников не желает участвовать в расходах на замену входной двери, то в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ расходы на общее имущество, в том числе на замену входной двери, взыскиваются со всех собственников пропорционально их доле в праве общей собственности.

3. Стоит обратить внимание на статью 46 Жилищного кодекса РФ, согласно которой входные двери в многоквартирных домах должны соответствовать требованиям технических нормативов в области безопасности, что является основанием для замены входной двери.

Таким образом, в данной ситуации необходимо собрать средства на замену входной двери в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ. После замены двери необходимо в соответствии со статьей 55 Жилищного кодекса РФ произвести распределение затрат на общее имущество между всеми собственниками. В качестве альтернативного варианта можно привлечь данного собственника к ответственности в соответствии со статьей 1464 Гражданского кодекса РФ за неисполнение обязательств, связанных с участием в расходах на управление многоквартирным домом. Однако для привлечения данного собственника к ответственности необходимо доказать факт его невыполнения обязанностей по участию в расходах на замену входной двери.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разделение общей собственности на доли" и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принятие решений по вопросам обслуживания и содержания жилого помещения и жилого дома".