Замена труб в квартире за счет УК: возможна ли и безопасна ли для имущества?

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, капитальный ремонт зданий и сооружений обеспечивается за счет средств, выделенных из фонда капитального ремонта, который формируется из платежей жильцов в соответствии с установленными нормативами. Если квартира находится в многоквартирном доме, то ремонт труб и стояков осуществляется только в рамках капитального ремонта всего дома.

Следовательно, проведение замены стояков в отдельной квартире не предусмотрено законодательством РФ и не может быть оплачено из фонда капитального ремонта. При возникновении страхового случая, ответственность будет определяться в соответствии с заключенным договором страхования и обстоятельствами произошедшего события.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Устав и иные правовые документы управляющей компании (УК), которая осуществляет управление многоквартирным домом.
3. Документы, подтверждающие отсутствие капитального ремонта за весь период функционирования дома, а также информация о характере и причинах неисправности труб в отдельной квартире.
4. Договор на проведение замены стояков в отдельной квартире с соседями сверху и снизу, в котором должны быть указаны условия и стоимость работы, а также согласие УК на проведение замены на их средства.
5. Документы, подтверждающие беззадолженность оплаты всех платежей в отношении данной квартиры, в том числе по оплате услуг управляющей компании.

Относительно вопроса об ответственности в случае страхового случая, ответственность несет страховая компания, соответственно, если произойдет страховой случай в результате пожара, затопления, и т.п., уровень дефектов приведший к нему вы можете обращаться в суд с требованием возместить причиненные убытки, если они были вызваны неаккуратностью исполнителя.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 152.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию, ремонту и реконструкции многоквартирного дома".

Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Договор страхования".