Замена счётчиков воды: кто несёт ответственность за оплату - обзор случая

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец или пользователь помещения обязан своевременно оплачивать услуги управляющей организации, которые предоставляются в соответствии с договором управления. Если замена счетчиков входит в перечень услуг управляющей компании, то управляющая компания имела право требовать выплату за услугу замены счетчиков. Если услугу замены счетчиков выполняла сторонняя компания, но пломбы были установлены управляющей компанией, то управляющая компания имела право выставить счет за установку пломб. Однако необходимо обратиться к тексту договора управления, чтобы точно установить, входит ли замена счетчиков в перечень услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией необходимо обеспечить функционирование систем коммунально-бытового обслуживания в многоквартирном доме.

Однако, если замена ИПУ была выполнена сторонней компанией, то управляющая компания не вправе требовать оплату за установку и пломбирование счетчиков. Следовательно, управляющая компания не имеет права требовать выплату.

Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением об отмене оплаты и указанием соответствующих норм законодательства. Если управляющая компания продолжает настаивать на выплате, то рекомендуется обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

• Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда в многоквартирном доме, соседей, пользователей жилых помещений, управляющих организаций, управляющих и эксплуатирующих многоквартирный дом, жилищного кооператива, устава жилищного кооператива"

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"

• Статья 793 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

• Статья 904 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"