Замена счетчиков горячей воды без согласия жильца: что считается несанкционированным вмешательством? Разбираемся с жалобой на УК и пломбы

1. Если мастер из аккредитованной организации снял пломбу, то это не является несанкционированным вмешательством. Согласно законодательству Российской Федерации, аккредитованные организации имеют право производить работы по установке и замене приборов учета, в том числе и счетчиков горячей воды.
2. Штраф не может быть выставлен за несуществующий период. Если несанкционированное вмешательство было выявлено и устранено в один день, то штраф должен быть рассчитан только за этот день. Если несанкционированное вмешательство было выявлено в один день, а устранено в другой, то штраф должен быть рассчитан за период с даты выявления до даты устранения. Кроме того, штраф должен быть рассчитан в соответствии с действующим законодательством и утвержденными УК тарифами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - акт установки нового счетчика горячей воды, составленный мастером из аккредитованной организации; - акты, составленные представителем УК о вводе в эксплуатацию нового счетчика и о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета; - счет на замену счетчика горячей воды и оплату указанного счета; - регламент эксплуатации счетчиков горячей воды, действующий на момент замены счетчика.

Отвечая на заданные вопросы: 1. Факт снятия пломбы аккредитованной организацией не может рассматриваться как несанкционированное вмешательство, если данная организация имеет аккредитацию на проведение работ по замене и установке счетчиков горячей воды. 2. Расчет штрафа зависит от положений договора между Вами и УК и/или действующего законодательства Российской Федерации, определяющего порядок начисления и оплаты коммунальных услуг. Однако, если вы оплатили за период до замены счетчика норматив потребления, то начисление штрафа должно применяться только за период со дня выявления несанкционированного вмешательства до дня устранения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт установки счетчика и пломбировки, составленный мастером из организации с аккредитацией.

2. Два акта, датированных одним числом, составленные представителем УК: 1) о вводе в эксплуатацию; 2) о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.

3. Расчет штрафа за нарушение правил эксплуатации приборов учета, который был выставлен УК.

Отвечая на вопросы:

1. Снятие пломбы аккредитованной организацией не является несанкционированным вмешательством, если это происходит в рамках оказания услуг по установке или ремонту приборов учета. Однако, необходимо установить, было ли такое действие заранее согласовано с УК, а также, соответствует ли данный мастер всем квалификационным требованиям.

2. Расчет штрафа за несанкционированное вмешательство в работу прибора учета должен быть произведен на основании норматива потребления воды, установленного в регионе, и основываться на периоде времени от даты выявления нарушения до даты устранения. Если период длится 0 дней, то штраф не должен быть выставлен. Однако, в данном случае необходимо уточнить основание принятого решения о необходимости выставления штрафа в размере норматива потребления за месяц в 10 кратном размере.

1. Статья 553 ГК РФ - о порядке установления и снятия пломб на имуществе, на котором установлен счетчик.
2. Статья 154 ЖК РФ - об ответственности жильцов за неисправности и повреждения общего имущества.
3. Статья 158 ЖК РФ - о порядке устранения неисправностей общего имущества.
4. Статья 10 Федерального закона от 17.12.1998 № 190-ФЗ "О техническом регулировании" - о порядке использования средств измерений и контроля в Российской Федерации.
5. Статья 14.10 КоАП РФ - о возмещении вреда, причиненного правонарушением.
6. Правила содержания и ремонта жилищного фонда.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Плата собственников жилья и нанимателей жилых помещений" и статья 358 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".