Замена крыши на лоджии для защиты от залития с низу: что говорит начальник ТСЖ

В соответствии с Законом Российской Федерации 'О квартирах' крыша лоджии является общей собственностью всех собственников квартир, находящихся над данной лоджией. Следовательно, ответственность за замену кровли лоджии лежит на собственниках квартир, находящихся над данной лоджией, в соответствии с долей собственности на общую долевую собственность. Таким образом, ответственность за замену кровли лоджии должны нести все собственники квартир, расположенных выше данной лоджии.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) устав ТСЖ; 2) договоры о совместном строительстве и эксплуатации; 3) кадастровый паспорт на квартиру; 4) собственнические документы на квартиры, расположенные над лоджией.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 35 Федерального закона от 24 июня 2008 года № 161-ФЗ 'Об основах гражданского оборота'; 2) статьи 252-253 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3) статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации; 4) статья 285 Жилищного кодекса Российской Федерации.