Замена балконных построек для избежания схода снега и прогревания крыши: требования компании по обслуживанию общедомового имущества

Компания по обслуживанию общедомового имущества обладает определенными полномочиями в сфере обслуживания и управления многоквартирным домом. Однако, в рамках своей деятельности она не вправе заставлять жильцов заменять балконные постройки без наличия соответствующих юридически обоснованных оснований. Если в данном случае балконная конструкция отвечает нормативным требованиям и не представляет угрозы для безопасности жильцов, то обязательство заменить ее может быть основано только на согласии собственников квартир и общедомовых благ. Поэтому перед принятием решения о замене конструкции следует провести юридическую экспертизу, а также обсудить данную проблему со всеми заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом компании по обслуживанию общедомового имущества, а также с законодательными и нормативными актами Российской Федерации, касающихся обслуживания общедомового имущества и ответственности за его эксплуатацию.

Также необходимо установить, какие именно балконные постройки должны быть заменены, по какой причине и в соответствии с какими требованиями. Если замена балконных построек потребуется на основании законодательных и нормативных актов, компания по обслуживанию общедомового имущества будет иметь право требовать замены данных построек и делать соответствующее предписание жильцам.

Однако, если замена балконных построек основана только на собственных требованиях компании, не обоснованных законодательно и нормативно, жильцы имеют право обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Статья 779 ГК РФ "Балконные и лоджийные каркасы и витражи" и статья 251 Жилищного Кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением и жилым домом".