Залоговое имущество: проблемы с выплатами кредита и содержанием. Роль аффилированной компании-гаранта

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена в контексте гражданского права и банковского права Российской Федерации. В данном случае, организация, которая предоставила недвижимое имущество в качестве залога, может иметь право на обращение в суд с требованием об исполнении договора займа, если должник не выполняет своих обязательств по погашению кредита. Также, если гарант не выполняет свои обязательства по погашению кредита за должника, то организация-залогодатель имеет право на обращение в суд с требованием о погашении задолженности перед ней и обращении взыскания на имущество гаранта.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться со следующими документами:

1. Договор кредитования между кредитором и должником, по которому было предоставлено недвижимое имущество в залог.
2. Договор поручительства между должником, гарантом и кредитором.
3. Документ, подтверждающий аффилированность гаранта и должника.
4. Договор аренды недвижимого имущества, по которому вы оплачиваете услуги по его содержанию.
5. Платежные документы, подтверждающие оплату услуг по содержанию недвижимости.

На основании этих документов можно будет оценить правомерность действий гаранта и должника и принять меры по возврату кредита. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с должника и гаранта.

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор залога имущества" и статья 333 Гражданского кодекса РФ "Гарантия". Также могут быть применены статьи Уголовного кодекса РФ, если данное действие квалифицируется как мошенничество или иное уголовно наказуемое деяние.