Как защитить свое жилье при взятии кредита: опыт автора в споре с банком за залоговое имущество

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор признается незаключенным, если при его заключении не было достаточных прав на залогаемое имущество. Если имущество, переданное в залог, имеет обременение правом третьего лица, данное третье лицо сохраняет свое право на имущество.

В данном случае, если сын имеет право на пожизненное пользование жильем, то данный договор залога может быть признан незаключенным в силу статьи 432 ГК РФ. Однако это должно быть доказано в судебном порядке.

Если договор залога признан незаключенным, банк не имеет права обратить взыскание на заложенное имущество.

Также следует учитывать, что согласно статье 9 Федерального закона "О залоге" банк обязан проверить права залогодателя или его полномочного представителя на передаваемое в залог имущество и права на это имущество, которые принадлежат третьим лицам.

Таким образом, для защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подготовки соответствующих документов для представления в судебном процессе.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кредитный договор, заключенный между клиентом и банком в 2013 году.
2. Документы на жилье, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие право пожизненного пользования сына.
3. Судебные документы, связанные с рассмотрением встречного иска сына о признании договора незаключенным.
4. Все документы, связанные с выплатами по кредиту, включая квитанции об оплате.

На основе предоставленных документов адвокат должен проанализировать положения кредитного договора, судебных решений и законодательства Российской Федерации, чтобы определить правомерность требований сторон и наличие возможных нарушений.

Статья 432 ГК РФ "О признании договора незаключенным", статья 329 ГК РФ "О сделке о залоге" и статья 358 ГК РФ "О порядке залога имущества" будут применимы для решения данного вопроса.