Залог по договору и закладная без договора: различия и ипотека в РФ

Залог по договору залога дома и закладная являются различными способами установления залога на недвижимость. Общим для них является то, что оба способа предусматривают установление ипотеки на недвижимость. Однако, существуют некоторые различия между ними. Залог по договору залога дома заключается в письменной форме между залогодателем и залогодержателем, и предусматривает передачу права собственности на недвижимость в залог, в то время как закладная является титульным документом, устанавливающим залог на недвижимость без заключения договора залога. Таким образом, наличие закладной еще не означает, что имущество уже заложено, она лишь подтверждает возможность установления залога.

Статья 334 ГК РФ разъясняет понятие залога, а статья 336 ГК РФ регулирует договор залога. Вопрос о закладной регулируется статьей 37.1 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор залога дома, если речь идет о залоге по договору залога. 2. Закладная, если речь идет о наличии таковой. 3. Копия статьи 37.1 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 334 ГК РФ, статья 336 ГК РФ, статья 37.1 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ