Закладная для ипотеки: обязательный документ, требуемый банком

В соответствии с Законом Российской Федерации «О залоге» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, оформление закладной является обязательным для залога недвижимости в случае ипотеки. Закладная является основным документом, подтверждающим право залога на имущество, предоставленное банку в качестве обеспечения ипотечного кредита. Она устанавливает порядок распоряжения заложенным имуществом в случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед банком. Таким образом, оформление закладной обусловлено субъективными интересами банка и обеспечивает его права и возможности по взысканию долга в случае невыполнения обязательств заемщиком.

Для оформления закладной вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт заемщика;
- Договор ипотеки;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие факт завершения долевого строительства и вступления в право собственности (акт приёма-передачи, справка из ЖЭКа и т.д.).

Статья 16 Закона Российской Федерации «О залоге» № 102-ФЗ