Залив в квартире: кто несет ответственность - УК или семья?.

Необходимо обратиться с претензией в Управляющую организацию (УК) от имени всех членов семьи, так как в данном случае квартира пострадала именно как общая собственность семьи. Согласно законодательству Российской Федерации, квартира является общей собственностью супругов, даже если она находится только на одного из них зарегистрирована. При возникновении претензий или требований к третьим лицам относительно общей квартиры, такие действия должны быть совместными и представленными от имени всех собственников.

При обращении в УК с претензией рекомендуется предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий собственность на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);
- Документы, подтверждающие факт залива и его причинение УК (фотографии, свидетельские показания и прочее);
- Копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и т.д.);
- Заявление или претензия к УК, подписанное всеми членами семьи.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:
- Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов;
- Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой общество собственников помещений или управляющая организация несет ответственность за причиненный вред собственникам общего имущества;
- Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе совместного владения квартирой и требования к управляющим организациям.