Залив в квартире из-за жильцов: возможное судебное разбирательство и ответственность ТСЖ

В данном случае истцом в иске может выступать как один из супругов, так и оба вместе. При соистечении необходимо выплатить госпошлину в полном объеме, поскольку каждый соистец должен уплачивать госпошлину отдельно. Однако, если один из соистцов не имеет возможности оплатить свою часть госпошлины, то суд может принять судебный акт только с учетом части госпошлины, уплаченной другим соистцом.

В качестве ответчика в данном случае возможно привлечение ТСЖ, только в случае если уставом ТСЖ возложены обязанности по обслуживанию внутридомовых инженерных систем. Если уставом таких обязанностей не предусмотрено, то ответственность за произошедший залив несут непосредственно жильцы из квартир на верхних этажах.

Для решения вопроса по данному случаю следует подготовить следующие документы: - копию договора найма жилого помещения (если таковой имеется); - акт обследования квартиры, составленный специалистами, подтверждающий факт залива и его причину; - документы, свидетельствующие о результатах мирных переговоров с жильцами из квартиры на верхних этажах, которые привели к заливу; - заявление об иске в судебный орган.

Ответ на первый вопрос: в случае, если квартира оформлена на вас мужем по 1/2, вы можете быть соистцами. Однако, необходимо учесть, что при этом вы оба будете нести солидарную ответственность за уплату госпошлины и иных расходов, связанных со судебным процессом.

Ответ на второй вопрос: при соистцовом иске госпошлину иные расходы, связанные со судебным процессом, обычно делят между собой участники иска в равных долях. Вам и мужу следует предварительно согласовать вопрос о том, кто будет оплачивать госпошлину.

Ответ на третий вопрос: в связи с произошедшим заливом, в качестве ответчика могут быть привлечены как жильцы из квартиры на верхних этажах, так и управляющая компания или ТСЖ, в зависимости от того, кто определяется договором управления многоквартирным домом ответственным за сохранность и эксплуатацию общих элементов и инженерных коммуникаций.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, для рассмотрения иска из-за залива, могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 304) - регулируют вопросы о возмещении материального и морального вреда, причиненного имуществу или здоровью граждан.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 151, 152, 157) - регулируют отношения между собственниками жилых помещений, а также между собственниками и управляющей организацией (ТСЖ), в том числе по вопросам обслуживания жилого фонда и ответственности сторон.

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 115, 119, 120) - регулируют порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений, правила оплаты государственной пошлины и другие процессуальные вопросы.

В отношении вопросов, заданных в конкретной ситуации, ответ зависит от деталей дела, и мы не можем дать точный ответ без анализа всех обстоятельств. Однако в целом можно отметить, что истцом в данном случае может выступить любой собственник квартиры, если суд признает, что имущественный вред был ему нанесен прямо и фактически. При соисковом производстве, госпошлина должна быть уплачена в равных долях соискателями. В отношении необходимости привлечения ТСЖ в качестве ответчика, это зависит от того, была ли у него какая-либо ответственность за произошедший залив.