Залив соседа сверху: что делать и кто возместит убытки? Опыт ГБУ Жилищника и независимого оценщика

Согласно статье 1064.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при нарушении прав потребителя на возмещение товара либо на возмещение ущерба возлагается нации отстой доказать недостатки товара либо наличие ущерба и связь их с обязанностями продавца. В данном случае, действия соседа сверху могут быть рассматриваемыми как нарушение прав потребителя, и как следствие, он обязан возместить причиненный убыток. Если у вас есть акт, составленный ГБУ Жилищник, и договоренность о выплате соседом убытков, то вы можете ссылаться на это при дальнейшем решении вопроса. Однако, если сосед настаивает на вызове независимого оценщика, вы можете дополнительно обратиться в органы юстиции для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Акт о выявленных повреждениях, составленный комиссией ГБУ Жилищник;
2. Доказательства того, что вы вызвали частника для устранения повреждений в квартире, такие как договор на оказание услуг и чеки на материалы, которые были использованы при ремонте;
3. Список порчи имущества, который был составлен после аварии.

Если сосед хочет вызвать независимого оценщика, то Вы можете согласиться с этим, но только при условии, что он оплатит услуги оценщика. Если он не хочет этого делать, то Вы можете предложить ему обратиться в суд для разрешения спора.

Необходимо помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, вред, причиненный имуществу граждан, должен быть возмещен в полном объеме, включая затраты на ремонт и восстановление имущества. В случае отказа соседа выплачивать убытки, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков": "1. При нарушении гражданских прав, включая права потребителей, лицо, причинившее вред, обязано возместить причиненный вред.

1. Вред возмещается в полном объеме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами"

- Статья 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление нарушенного права": "1. Пострадавший вправе требовать восстановления нарушенного права за счет нарушителя, если это возможно и соответствует интересам пострадавшего. 2. Пострадавший вправе требовать, чтобы нарушитель восстановил нарушенное право самостоятельно за свой счет, альтернативно возместил расходы пострадавшего на восстановление нарушенного права третьим лицом". - Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года №102-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": "1. Оценщики должны выполнять свои обязанности на профессиональной основе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 2. Оценщики несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации и равным образом рассматриваются как предприниматели". - Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2008 года №135-ФЗ "Об оценке финансовой устойчивости кредитных организаций": "Оценка финансовой устойчивости кредитных организаций осуществляется в соответствии с российским законодательством о ценной бумаге и рынке ценных бумаг, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами". - Статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт и реконструкция жилых помещений": "1. Ремонт жилых помещений и жилых домов, их элементов и систем, включая инженерные системы, осуществляется собственниками или пользователями жилья за свой счет в порядке, установленном настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации о капитальном ремонте жилищного фонда и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также в соответствии с договорами на выполнение ремонтных работ". - Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за несвоевременную оплату:" "В случае неуплаты пользователем жилья или нанимателем жилого помещения в сроки, установленные договором, платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также платы, связанные с эксплуатацией жилых помещений и жилых домов, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на уплату которых установлены сроки, или неисполнения им своих обязанностей по содержанию жилых помещений и жилых домов, а также их инженерных систем и элементов собственник жилья или уполномоченный им орган обязан предоставить пользователю жилья или нанимателю жилого помещения письменное предупреждение с указанием срока уплаты задолженности и обязательным требованием об ее погашении установленном порядке и сроке, но не ранее, чем через три дня со дня издания указанного предупреждения. О прекращении договора возникшей по вине пользователя жилья или нанимателя жилого помещения задолженности и принятом по этому основанию решении уведомляются такой пользователь жилья или наниматель жилого помещения в письменной форме не позднее чем за три дня до даты прекращения договора".