Залив квартиры канализационными водами без уведомления ЖСК: инженер составил акт после нескольких дней

При заливе квартиры канализационными водами на первом этапе необходимо обратиться в Жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭО) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ), представляющую интересы жильцов дома, чтобы они организовали проверку системы канализации и выяснили причину залива. В данном случае, также стоит обратиться в ЖЭО или ТСЖ и предъявить претензии по поводу ненадлежащего уведомления о случившемся, а также выяснить, почему не был проведен осмотр квартиры и составлен акт в течение 3 дней. Далее необходимо составить устный или письменный заявление с требованием возместить все убытки, связанные с заливом квартиры, в том числе ремонт и замену поврежденных вещей. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Ответственность за залив квартиры, как правило, возлагается на собственника квартиры, в которой произошло случившееся. Однако, если установлена вина других жильцов, то они могут нести с них долю ответственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Акт о заливе помещения канализационными водами, составленный после приезда инженера, который установит обстоятельства аварии и ее причины. В данном случае, если причина залива не была установлена, необходимо установить то, была ли осуществлена проверка канализации на предмет ее засорения на момент залива. Если это не было сделано, то следует обратиться в ЖСК с просьбой провести данную проверку, поскольку наличие засора может указывать на наличие виновной стороны.

2. Заявление в ЖСК о возмещении ущерба, возникшего в связи с заливом помещения канализационными водами, где следует указать все обстоятельства аварии и причины ее возникновения.

3. Квитанции о проведении работ по обеспечению условий для жильцов, а именно - очистка канализации и проведение ремонтно-восстановительных работ в залившихся помещениях, а также обеспечение доступа к общим коммуникациям.

4. Договор о найме/аренде/собственности на помещение, в котором произошел залив канализационными водами.

5. Контактные данные свидетелей или других пострадавших лиц, которые, возможно, могут подтвердить факт залива и его обстоятельства.

6. Различные иные документы, которые могут быть важными для решения данного вопроса, включая фотографии помещения в момент аварии и после ее устранения, а также факты повторного залива помещения и другие.

Следует учитывать тот факт, что квартальная аварийность на объектах ЖКХ является одним из показателей работы управляющей компании, поэтому заинтересованным органом с квартирными застрахованными могут быть представлены соответствующие претензии к ЖКХ и управляющей компании.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров на оказание услуг", которая определяет ответственность исполнителя услуг перед заказчиком.

2. Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков и качества выполнения работ (оказания услуг)", которая регулирует вопросы ответственности исполнителя услуг за некачественное выполнение своих обязательств.

3. Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме", которая определяет обязанности жильцов многоквартирного дома при использовании общего имущества.

4. Статья 273 Жилищного кодекса РФ "Обязанности технического управляющего многоквартирного дома", которая определяет обязанности технического управляющего по обеспечению нормального функционирования инженерных систем многоквартирного дома.