Залитая квартира: ущерб и компенсация. Срок подачи искового заявления. Документы есть

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок для подачи иска о возмещении убытков, причиненных имуществу, составляет три года со дня, когда истец узнал о причинителе убытков и о величине причиненного ущерба. Однако, если имеются документы, подтверждающие факт залития и причиненный ущерб, то этот трехлетний срок возможно рассчитывать со дня, когда истец получил эти документы. Также необходимо иметь в виду, что для подачи искового заявления необходимо обратиться к судье компетентной юрисдикции в соответствии с адресом места нахождения истца или адресом места нахождения имущества, пострадавшего от залития.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Акт об осмотре помещения, составленный с участием представителя управляющей компании, который подтверждает факт залития квартиры и ущерб, нанесенный имуществу.

2. Документы, подтверждающие стоимость имущества, которое было повреждено в результате залития (например, чеки, квитанции, договоры купли-продажи).

3. Копия договора аренды помещения, если квартира арендуется.

4. Если сосед является собственником жилья, требуется предоставить копию выписки из ЕГРН, подтверждающей его собственнические права.

Срок подачи искового заявления зависит от того, кто является ответчиком в данном случае. Если ответчик - управляющая компания, то иск необходимо подать в течение шести месяцев со дня ущерба. Если же ответчик - сосед, то данного срока установлено не было. Однако, рекомендуется не затягивать с подачей иска, так как в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, пропуск срока подачи иска может повлечь за собой отказ в удовлетворении иска.

Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вред, возмещение вреда"), статьи 14 - 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Сроки исковой давности, порядок предъявления иска и рассмотрения дела").