Закупка земельного участка и дома: не зарегистрированный покупатель и следующие шаги

Покупатель в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан провести регистрацию права собственности на земельный участок и дом. Если покупатель не выполнил данную процедуру в течение установленного законодательством срока, продавец может обратиться в суд с требованием о подаче покупателем документов на регистрацию. В дополнение к этому, продавец может рассмотреть возможность расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной покупателем суммы, предусмотренным в договоре условиям.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие юридические действия: 1. Проверить договор купли-продажи земельного участка и дома на предмет соответствия его требованиям законодательства России. 2. Составить уведомление покупателю о необходимости подачи документов на регистрацию с указанием срока для этого. 3. Дать покупателю разумный срок на подачу необходимых документов, после истечения которого заключить новый договор купли-продажи с другим лицом, если покупатель не подаст документы. 4. При отсутствии выполнения со стороны покупателя требований закона, обратиться в суд с иском о признании договора недействительным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Правила перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи".

3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на защиту нарушенного или оспариваемого права".

5. Статья 223 Земельного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на земельные участки и прав на объекты недвижимости, размещенные на земельных участках".