Закрытие доступа хозяевам 1/3 в кухню и туалет: причины, возможность подачи заявления и правовой статус

Закрытие доступа к кухне и туалету может быть необоснованным и повлечь за собой гражданско-правовую ответственность за причинение ущерба. Однако, если закрытие доступа обосновано неуплатой за свет, газ, а также поставленное вами газовое оборудование, смесители,унитаз, то в определенных случаях это может быть допустимо.

Что касается подачи заявления на них, то первым шагом следует обратиться в местное ЖКХ или другие компетентные органы для разрешения конфликта. В случае отказа или неразрешения спора, можно обратиться в суд с жалобой или иском. Видеозапись является доказательством, но ее допустимость в качестве доказательства будет решаться судом в рамках конкретного дела.

Относительно перегородки в квартире, если она установлена без согласия всех собственников квартиры и не соответствует нормам действующего законодательства, то это может рассматриваться как нарушение прав собственности и быть основанием для обращения в суд.

Для решения данного вопроса, помимо документов, необходимо узнать несколько дополнительных фактов.

Если кухня и туалет являются общими для нескольких собственников квартиры, то закрыть доступ только одному из них не представляется возможным. Следует обратиться в суд или к натариусу для заключения соглашения между всеми собственниками квартиры о порядке использования общих помещений.

По поводу неуплаты за услуги газоснабжения и электроэнергии, можно обратиться в суд с требованием об обязании собственника квартиры оплатить задолженность. При наличии доказательств в виде расчетных листов, договоров и прочих документов, вероятность положительного решения в вашу пользу возрастает.

Относительно заявления о том, что зимой в 30 мороз было открыто окно, стоит отметить, что для доказательства вины соседей в данном случае нужно будет провести экспертизу на причину заболевания ребенка. При наличии видеозаписи, которая подтверждает факт открытого окна, можно попытаться обращаться в суд.

Отметим также, что если перегородка, установленная в квартире, не соответствует нормам жилищного законодательства, необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным её установления.

Вы не указали, в какой стране происходят данные события. Если все происходит в Российской Федерации, то для решения такого рода вопросов могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение общей долевой собственности на недвижимое имущество") - если речь идет о закрытии доступа в общую кухню и туалет.
• Статьи 1095, 1096 и 1097 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение расходов на сохранение имущества", "Возмещение убытков, причиненных нарушением обязательств" и "Уплата неустойки") - если речь идет о взыскании задолженности за газ, свет и оборудование.
• Статьи 156 и 157 Жилищного кодекса РФ ("Пользование жилым помещением и зданиями и сооружениями, находящимися на территории дома") - если речь идет о вопросах связанных с общим пользованием помещениями и нарушениями правил пользования жилым помещением.
• Статьи 151, 154 и 285 Гражданского кодекса РФ ("Восстановление нарушенного права", "Прекращение нарушения права" и "Защита интересов в суде") - если речь идет о привлечении к ответственности за открытие окна и нарушения прав и интересов детей.

Но для полноценного юридического консультирования, необходима более точная информация о конкретных обстоятельствах дела.