Обязательность доступа в туалет арендодателем: закрытый на ключ туалет и наличие несанкционированного места

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору помещение, соответствующее условиям договора аренды, а также обеспечить ему пользование им без нарушения прав третьих лиц и законодательства. В данном случае, если условия договора аренды не предусматривают отсутствие доступа к туалету, то арендодатель не вправе закрывать его на ключ. Поэтому, арендодатель обязан обеспечить арендатору доступ в туалет, находящийся на территории арендуемого здания, при соблюдении всех необходимых условий для обеспечения безопасности арендатора.

Для разрешения данного вопроса Вам может потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды складских помещений, который содержит условия аренды, включая условия об использовании санитарно-гигиенических комнат и санузлов;

2. Письменное обращение к арендодателю с просьбой обеспечить доступ в туалет и разрешить использование его на условиях, указанных в договоре;

3. Сертификат соответствия санитарным нормам и правилам на санузлы и санитарно-гигиенические комнаты, если это установлено законодательством.

В случае если арендодатель отказывается предоставить доступ в туалет или не выполняет обязательства в соответствии с договором, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных нарушением прав арендатора на использование арендованного помещения в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности договора аренды. Данная статья определяет обязательства сторон договора аренды, включая обязанность арендодателя предоставить арендатору помещение со всеми удобствами для использования.

2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендатора. Данная статья определяет, что арендатор имеет право на удовлетворительные условия использования арендованного имущества, включая наличие удобств и коммуникаций.

3. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность арендодателя и арендатора. Данная статья определяет ответственность сторон договора аренды за нарушение своих обязательств, включая обязательство арендодателя предоставить доступ к туалету.

4. Статья 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" - Принципы обеспечения безопасности товаров (работ, услуг). Данная статья определяет, что потребитель вправе требовать предоставления условий безопасности при использовании товаров (работ, услуг), включая наличие удобств и коммуникаций.