Законность строительства на участке: границы, кадастровый номер и возможные проблемы

Согласно ст. 131 Градостроительного кодекса РФ, организация использования земельных участков и объектов недвижимости осуществляется в соответствии с зонированием территории и планировочной документацией. Если строительство на участке нарушает градостроительные нормы и правила, установленные планировочной документацией, то это может быть признано незаконным.

Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в Росреестр с запросом на предоставление информации о планировочных ограничениях недвижимости или на разъяснение вопроса о возможности выполнения строительных работ в зоне ВЛ до водоразделительной линии. В случае необходимости можно обратиться за юридической консультацией к адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующими документами, такими как кадастровый паспорт на земельный участок, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также разрешения на строительство и проектирование, если они имеются.

При этом необходимо проанализировать действующее законодательство по вопросам использования земельных участков в данном районе, а также возможные требования и ограничения отраслевых органов, уполномоченных на контроль за использованием земельных участков.

Если по результатам анализа будет установлено, что строительство на указанном участке земли не соответствует законодательным нормам и требованиям, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы для принятия мер по пресечению несанкционированного строительства и соблюдению законодательных норм.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 37, пункты 2, 3, 7, 9, 11, и статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2020). Также возможно рассмотрение соответствия проекта строительства планировочным направлениям, определенным в соответствующих документах градостроительного планирования. Для более детальной консультации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на земельном праве.