Законность сбора денег в многоквартирном доме: вопросы соседей, недовольство и отказ от ТСЖ.

Нет, это не является законным, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации сбор денежных средств на нужды многоквартирного дома должен осуществляться только уполномоченным управляющим органом, таким как ТСЖ, и через установленные законом процедуры. Незаконный сбор денежных средств может быть признан мошенничеством и возможным нарушением закона о защите прав потребителей, который защищает права жильцов, в том числе право на честность и защиту от недобросовестных практик.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, чтобы убедиться, что арендодатель не передал права управления домом арендатору.
2. Устав Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ), чтобы узнать, кто является членами ТСЖ и за какие цели могут собираться взносы.
3. Проконтролировать соответствие требованиям законодательства РФ в отношении этих взносов.

Если жители дома формально не являются членами ТСЖ, то имеющаяся жительница квартиры не имеет права собирать деньги от других жильцов. В этом случае процедуру сбора денег можно приравнить к незаконному вымогательству.

Если же жители дома состоят в ТСЖ, то необходимо проконтролировать собираемые суммы в соответствии с Уставом ТСЖ и законодательством РФ о ТСЖ. Взносы можно собирать только на те нужды, которые предусмотрены Уставом ТСЖ и законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 290 - 299 - права и обязанности собственников жилого помещения.
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 36, 37 - права и обязанности собственников жилого помещения в многоквартирном доме.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 4 - 7 - права и обязанности ТСЖ и жильцов многоквартирного дома.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации муниципальных унитарных предприятий", статьи 4, 16, 18 - права и обязанности участников МУП.

Согласно данных статей, собственникам жилой недвижимости необходимо специальное соглашение, учредительный документ организации ТСЖ. Также, организации самоуправления должны соблюдать определенные правила и закономерности, включая приобретение материалов на средства общества, справедливый подход к распределению и расходованию денежных средств, наличие отчетности и т.д.

С участием МУПа ничего не указано, поскольку данная организация не является субъектом гражданского права. Однако если она является управляющей организацией, то ей следует руководствоваться приведенными выше статьями.

Таким образом, сбор денежных средств в многоквартирном доме может осуществляться только на основании документов, установленных законодательством. Если правила образования и распределения средств находятся в пределах законодательства, то данный сбор средств будет законным.