Законная рассрочка оплаты купли-продажи комнаты и правильный расчет равных платежей

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи является существенным документом, который должен содержать все необходимые условия, включая условия оплаты. В данном случае, согласно пункту "Плата по договору" договора купли-продажи комнаты от 29 сентября 2016 года, цена комнаты составляет 1 200 000 рублей, из которых 300 000 рублей были выплачены покупателем продавцу при подписании договора, а оставшаяся сумма, равная 900 000 рублей, должна быть выплачена покупателем в срок до 29 ноября 2017 года, равными частями, один раз в три месяца.

Следовательно, каждый платеж должен составлять 180 000 рублей (900 000 рублей, разделенных на 5 платежей).

Относительно погрешности в указании даты оплаты и требования в расписке продавца о том, что к сроку выплаты он претензий не имеет, следует иметь в виду, что все условия должны быть четко определены в договоре. В качестве меры безопасности может быть оговорено требование продавца описывать каждый платеж на расписке с отметкой о том, что он претензий не имеет к платежу, но в любом случае важно убедиться, что эти условия не нарушают законодательства о договорах и обязательствах. Таким образом, наличие подобных договоренностей может снизить риск возможных проблем в будущем, но они не обеспечивают защиту в полной мере в случае незаконных или противоречивых условий.

Для решения данного вопроса следует проанализировать содержание договора купли-продажи комнаты, который был заключен между продавцом и покупателем. Необходимо убедиться, что договор заключен в письменной форме, правильно оформлен и содержит все обязательные условия, включая условия об оплате и сроках выполнения обязательств.

Если договор соответствует требованиям, оплата по нему должна проходить в соответствии с условиями, указанными в пункте "ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ". Из указанных условий следует, что покупатель выплачивает оставшуюся сумму стоимости комнаты равными частями по 180 000 рублей каждые три месяца, начиная с 29 ноября 2016 года и до 29 ноября 2017 года.

Если период между датой заключения договора и последним сроком оплаты по условиям договора не делится на три месяца, то следует определять размер каждого платежа пропорционально оставшимся месяцам до последнего срока оплаты.

Если покупатель не может выполнить оплату в соответствии с условиями, указанными в договоре, то следует обратиться к продавцу с предложением изменить условия договора и заключить дополнительное соглашение.

Что касается пожеланий покупателя по форме расписок, которые подписываются при оплате, это может помочь обезопасить его интересы и снизить риски возможных претензий со стороны продавца. Однако необходимо учитывать, что письменные расписки не являются самостоятельным юридическим документом, а лишь подтверждают факт оплаты и отсутствия претензий между сторонами на момент ее получения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона: 1. Статья 454 ГК РФ "Рассрочка платежа" — данная статья устанавливает правила и порядок оплаты договоров рассрочки. 2. Статья 463 ГК РФ "Залог" — устанавливает правила и порядок заключения договоров залога, а также обязанности сторон по договору. 3. Статьи 807-810 ГК РФ "Купля-продажа" — устанавливают общие правила заключения и исполнения договоров купли-продажи.

Ответ на вопрос, какую сумму должен составлять платеж раз в три месяца можно найти в тексте договора, а именно — 900 000 рублей должны быть выплачены равными частями раз в три месяца. Сумма каждого платежа составляет 180 000 рублей.

Оплата каждые три месяца с погрешностью плюс-минус пять дней может быть допустима, если это не нарушает условия договора. Однако, для обеспечения своих прав и интересов рекомендуется заключить дополнительное соглашение с продавцом, уточняющее условия платежей и их сроки.