Заключите договор без собственников: просмотрена квартира с паспортом, родственник присутствует при сделке

Нет, заключать договор без собственников недвижимости нельзя, так как они являются участниками сделки. Если они уезжают, то можно заключить договор с их предварительным согласием и в присутствии нотариуса или уполномоченного лица. В этом случае необходимо подтвердить, что собственники дали свое согласие на совершение сделки и установить точные условия, в которых она будет проводиться.

Для заключения договора аренды квартиры необходимы следующие документы: 1. Паспорт арендатора; 2. Паспорт собственника квартиры; 3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 4. Договор аренды квартиры, который должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами.

Если собственники квартиры на момент заключения договора аренды отсутствуют, то необходимо предоставить доверенность от собственника на лицо, которое будет подписывать договор от имени собственника. Если собственники присутствуют в городе, но не могут подписать договор аренды лично, то договор может быть заключен в присутствии их доверенного лица, которое должно иметь доверенность на подписание договора от собственника.

Таким образом, для заключения договора аренды квартиры в данном случае необходимы паспорта арендатора и собственника квартиры, а также документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи), а также доверенность на подписание договора, если собственники не могут подписать его лично.

Для решения вопроса о заключении договора аренды/съёма жилья в присутствии родственника собственника квартиры могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору"

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору с общественностью"

• Статья 131 Конституции РФ "Содержание и охрана прав и свобод человека и гражданина"

• Статья 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 23.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".