Заключения договора аренды на земельный участок в Московской области: правомерны ли требования администрации?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае наличия земельного участка, на котором расположено нежилое здание, его собственник должен вступить в правоотношения с государством или местным самоуправлением в отношении аренды данного участка. При этом государственные органы имеют право требовать оплаты упущенной выгоды за период, в течение которого собственник не заключал договор аренды земельного участка с администрацией.

Таким образом, требования администрации о возможности заключения договора аренды земельного участка после уплаты упущенной выгоды соответствуют законодательству Российской Федерации. Кроме того, при отсутствии договора аренды земельного участка собственник нежилого здания не имеет права эксплуатировать данное здание в коммерческих целях или передавать его в аренду третьим лицам.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на нежилое здание, подтверждающие ваше право собственности на него.
2. Документы на земельный участок, на котором расположено здание.
3. Копия первоначального обращения в администрацию о заключении договора аренды на земельный участок.
4. Копия ответа администрации о возможности заключения договора аренды и условий его заключения.
5. Документы, подтверждающие, что вы не использовали строение в течение 2 лет после обращения в администрацию.

Относительно вопросов, вы должны понимать, что по законодательству Российской Федерации земельный участок может быть передан в аренду только на определенных условиях, установленных законом. Одним из условий заключения договора может быть уплата арендной платы.

Кроме того, собственник здания может быть обязан заключить договор аренды на земельный участок, на котором расположено его здание, если это требуется законодательством или местными нормативными актами. Однако, в данном случае необходимо изучить конкретные нормативные акты Московской области и установить, есть ли обязанность заключать договор аренды на земельный участок.

Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который занимается вопросами недвижимости и земельного права, для уточнения всех деталей данной ситуации и выбора оптимального варианта действий.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ: "Свобода договора при наличии участника договора, не являющегося публичным должностным лицом, обязанным соблюдать запрет на приобретение определенных имущественных прав".

Статья 616 Гражданского кодекса РФ: "Право на заключение договора аренды земельного участка".

Статья 695 Гражданского кодекса РФ: "Условия договора и порядок его исполнения".

Статья 309 Земельного кодекса РФ: "Права и обязанности арендаторов земельных участков".

Статья 310 Земельного кодекса РФ: "Арендная плата за земельные участки и имущество, находящееся на земельном участке".