Заключение договора на аренду газетного киоска: советы по документам и сделке через посредника

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае сдачи в аренду газетной ларька необходимо заключение письменного договора аренды. В случае, когда одна из сторон не может присутствовать при подписании договора, она может доверить это дело своему представителю через доверенность.

Если вы общались только с мужем собственницы помещения, то необходимо получить от него доверенность от его жены, которая позволит вам заключить договор аренды. Данная доверенность должна быть нотариально удостоверенной, либо заверена в установленном порядке посольством Российской Федерации в том государстве, где проживает собственница помещения.

Однако, необходимо обратить внимание на действительность договора аренды, поскольку в случае наличия недостаточных документов или про неправильном исполнении юридических процедур, договор может быть признан недействительным. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для правильной организации и регистрации данной сделки.

Для заключения договора аренды газетного киоска необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности на здание или кадастровый паспорт на земельный участок) и документов, подтверждающих право аренды указанной собственником недвижимости части помещения (например, договор аренды, выданный Роспечатью, а также документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего интересы собственника).

Если подписание договора аренды происходит через посредника, то помимо указанных выше документов могут потребоваться документы, подтверждающие полномочия посредника (например, доверенность на заключение договора), а также сведения о лице, с которым будет заключен договор аренды (например, паспортные данные).

Важно отметить, что заключение договора аренды возможно только с лицом, уполномоченным на это собственником недвижимости. Если вы собираетесь заключить договор аренды только с мужем арендатора, то следует убедиться в его полномочиях на это и, при необходимости, требовать от него предоставления доверенности от его супруги на заключение договора.

Статья 421 ГК РФ "Понятие договора. Составление договора", статья 434 ГК РФ "Момент заключения договора", статья 161 ГК РФ "Правоспособность граждан и юридических лиц", статья 183 ГК РФ "Представительство по договору", статья 551 ГК РФ "Доверенность на совершение юридически значимых действий". Также, необходимо учесть требования, предусмотренные договором аренды помещения.