Заключение договора аренды: срок, регистрация в ЕГРП и юридические аспекты

Согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения о его условиях. Государственная регистрация договора не влияет на его заключенность и действительность. Таким образом, если стороны достигли соглашения об аренде нежилого помещения сроком на полтора года, то он считается заключенным, независимо от того, зарегистрирован он в ЕГРП или нет. Однако, рекомендуется провести регистрацию договора в ЕГРП для обеспечения защиты прав арендатора и собственника в случае возникновения споров.

Согласно правовым актам РФ, договор аренды нежилого помещения сроком более чем на 1 год должен проходить обязательную государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если договор аренды не был зарегистрирован, он не приобретает юридической силы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора аренды нежилого помещения, а также подтверждающие документы свидетельствующие о его государственной регистрации или отсутствии таковой. Помимо этого, для более подробного анализа ситуации, возможно потребуется ознакомиться с другими документами, которые могут быть связаны с данной сделкой.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 608. Форма договора аренды

Статья 609. Государственная регистрация договора аренды

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:

Права на недвижимое имущество и сделки с ним