Заключение договора аренды/найма квартиры: правильный формат, регистрация и расчеты с арендатором

1. В данном случае необходимо подготовить договор найма жилого помещения, так как арендатор - физическое лицо.
2. Регистрация договора найма в органах Росреестра не является обязательной, однако стороны могут заключить договор о регистрации сделки.
3. Расчеты с арендатором должны происходить в соответствии с условиями заключенного договора. Если предусмотрено переведение денежных средств на расчетный счет, то договором могут быть установлены требования к форме предоставления отчетности арендодателю, но обязательным это не является.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор найма или договор аренды, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Договор аренды квартиры не требуется регистрировать, если срок его не превышает 1 года. Тем не менее, если стороны захотят регистрировать договор, они могут обратиться в органы Федеральной налоговой службы (налоговую инспекцию) или в Росреестр для этого.

3. Расчеты с арендатором должны происходить в соответствии с условиями договора аренды. Если арендатор переводит деньги на расчетный счет, то не требуется выдавать ему бланки строгой отчетности. Однако, если это было предусмотрено в договоре аренды, необходимо выдавать арендатору подобные документы.

1. Статья 606 ГК РФ - договор найма и статья 607 ГК РФ - договор аренды
2. Статья 130 ГК РФ - обязательность регистрации договора аренды/найма квартиры, если срок договора составляет более 1 года
3. Статья 309 ГК РФ - порядок расчетов по договору аренды/найма, статья 887 ГК РФ - правила о бланках строгой отчетности не применимы в данном случае, так как ИП на УСН "Доходы" не обязан вести такой учет.