Заглушки: важность установки пломб и правомерность решения МОЭК

1. Если в ИТП объекта предусмотрена возможность установки пломб на заглушки инженерных систем, то в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, пломбы должны были быть установлены на заглушки после выполнения работ по капитальному ремонту.

2. Инициатором установки пломб может быть как балансодержатель здания, так и Организация-подрядчик, если указано в договоре, заключенном между ними.

3. Деятельность МОЭК, направленная на выявление фактов бездоговорного потребления коммунальных ресурсов и проведение соответствующих проверок, является правомерной и регулируется законодательством Российской Федерации. Однако, если установленные факты не соответствуют действительности, то организации-потребителю следует обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт МОЭК о бездоговорном потреблении тепла и горячей воды на объекте, составленный в марте 2022 года.
2. Акт МОЭК о бездоговорном потреблении ГВС и тепла, составленный в октябре 2022 года.
3. Документы, подтверждающие поставку оборудования и выполнение работ по замене инженерных сетей.
4. Документы, связанные с договором на выполнение капитального ремонта городского объекта.
5. Документы, связанные с организацией-подрядчиком, включая лицензии на выполнение данных работ.

Что касается вопросов:

1. Установка пломб зависит от действующего законодательства и положений договора на выполнение капитального ремонта городского объекта. Если договором была предусмотрена установка пломб на заглушки после выполнения работ, то данная процедура должна была быть выполнена.
2. Инициатор установки пломб может быть определен на основании условий договора на выполнение капитального ремонта городского объекта, а также на основании действующего законодательства в области энергосбережения и ресурсосбережения. Возможными инициаторами установки пломб могут выступать как МОЭК, так и организация-подрядчик, а также балансодержатель здания.
3. Правомерность действий МОЭК в данной ситуации будет зависеть от соблюдения со стороны компании всех требований законодательства в области ресурсосбережения, а также наличия доказательств фактического бездоговорного потребления ресурсов на объекте. В случае отсутствия таких доказательств действия МОЭК могут быть признаны незаконными. Однако, бездоговорное потребление ресурсов является серьезным нарушением и может привести к ответственности со стороны соответствующих контролирующих органов.

1. Статья 766 ГК РФ - "Передача имущественных прав на инженерные сети и коммуникации";
2. Статья 768 ГК РФ - "Договоры на оказание услуг связи и транспортировки";
3. Статья 870 ГК РФ - "Безвозмездное использование имущества";
4. Статьи 1054-1055 ГК РФ - "Договор подряда";
5. Статьи 335-340 ЖК РФ - "Ответственность за нарушение правил эксплуатации и содержания общего имущества";
6. Статьи 360-367 ЖК РФ - "Права и обязанности собственников помещений и членов их семей";
7. Статьи 352-354 ЖК РФ - "Нормы поведения собственника (нанимателя) помещения, нормы эксплуатации помещения и общего имущества";
8. Статьи 164-165 ЖК РФ - "Доказательства выявления ущерба общему имуществу";
9. Статьи 493-496 ГК РФ - "Объекты интеллектуальной собственности".