Установка пломб на заглушки: правомерность действий и инициаторы

1. Если бы установка пломб на заглушки являлась условием договора на предоставление тепла и горячей воды, то организация-подрядчик должна была установить такие пломбы на заглушки и документально подтвердить это. Если условия договора на предоставление тепла и горячей воды не содержали требований к установке пломб на заглушки, то организация-подрядчик не обязана была этого делать.
2. Если обязательство по установке пломб на заглушки было предусмотрено договором на предоставление тепла и горячей воды, то инициатором их установки должен был выступить организация-подрядчик. Если условия договора на предоставление тепла и горячей воды не содержали требований к установке пломб на заглушки, то инициатором установки пломб могла выступить любая из сторон договора.
3. Правомерность действий МОЭК в целом зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если обязательство по установке пломб на заглушки не было предусмотрено договором на предоставление тепла и горячей воды, то действия МОЭК могут быть признаны необоснованными.

Для решения данного вопроса, следует запросить следующие документы:

1. Акт проверки МОЭК от марта 2022 года о бездоговорном потреблении тепла и горячей воды на объекте;
2. Акт повторной проверки МОЭК от октября 2022 года о бездоговорном потреблении ГВС и тепла;
3. Договор между организацией-подрядчиком и балансодержателем здания, на основании которого проводились работы по капитальному ремонту инженерных систем;
4. Документы, подтверждающие полную замену инженерных сетей;
5. Корреспонденцию между сторонами по поводу установки пломб на заглушки.

Отвечающие на вопросы:

1. Если пломбы должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством, то организация-подрядчик обязана выполнить это требование. Однако, для решения данного вопроса, необходимо установить, требуется ли установка пломб в данном случае, что выясняется на основании документов.

2. Если в соответствии с действующим законодательством требуется установка пломб, то инициатором их установки является организация-подрядчик, которая проводила работы по капитальному ремонту инженерных систем. Однако, если балансодержатель здания имеет дополнительные требования к установке пломб, то они должны быть согласованы с организацией-подрядчиком.

3. Правомерность действий МОЭК в данном случае зависит от соответствия их действий действующему законодательству. Для определения правомерности действий МОЭК следует изучить документы и провести правовую оценку их действий в соответствии с законодательством.

1. Статьи 427 и 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственника на использование и распоряжение имуществом).
2. Статьи 730 и 731 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре контракта и его исполнении).
3. Статьи 315, 317 Трудового кодекса Российской Федерации (о уведомлении работника об изменении условий трудового договора и о возможности расторжения трудового договора по инициативе работника в случаях изменений условий труда).
4. Статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях балансодержателя и собственника жилого помещения).
5. Статья 15.1 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (о требованиях к обеспечению правового режима доступа к объектам энергетической инфраструктуры).
6. Статьи 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17 Федерального закона "О теплоснабжении" (о правах и обязанностях сторон в теплоснабжении, о договоре на оказание услуг по теплоснабжению, о приемке и передаче тепловой энергии).
7. Статьи 5, 10, 11 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" (о правовом режиме объектов капитального строительства, о договоре подряда на выполнение работ по строительству).
8. Статьи 8, 9, 10, 15-18, 21 Федерального закона "Об охране окружающей среды" (о правовом режиме загрязненных территорий, о порядке контроля за соблюдением экологических требований и нормативов).
9. Статьи 21, 25-28, 31 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (о правовых основах государственного контроля и надзора, о механизмах реагирования на нарушения законодательства).